Выдача Решения о предоставлении права пользования (владения) земельным участком
Перечень необходимых документов
Документы, необходимые для получения Решения о передаче земельного участка в аренду сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на территории населенного пункта
- Заявление установленной формы.
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность (представляется для сверки данных, указанных в заявлении).
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем).
- Копия технического паспорта на жилой дом.
- Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
Документы, необходимые для получения Решения о разделе земельного участка (о выделе из него земельной доли), находящегося у хозяйствующего субъекта, основанного на общей долевой либо совместной собственности
- Заявление установленной формы.
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем).
- Копия технического паспорта на объект недвижимости.
- Оригинал плана участка, выданный органом технического учета, срок действия – 6 (шесть) месяцев.
Документы, необходимые для получения Решения о предоставлении земельного участка в долгосрочное пользование сроком на 99 (девяносто девять) лет
- Заявление установленной формы.
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность (представляется для сверки данных, указанных в заявлении).
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем).
- Оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией (для строительства объектов недвижимости).
- Копия технического паспорта, выданного организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию (в том числе паспортизацию) объектов недвижимости (представляется при наличии на земельном участке недвижимого имущества).
- Копия удостоверения о государственной регистрации права собственности на объект, выданного организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию (в том числе паспортизацию) объектов недвижимости (представляется при наличии на земельном участке недвижимого имущества и если право собственности на данное недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона Приднестровской Молдавской Республики от 20 октября 2011 года № 188-З-V «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 11-42) и не было перерегистрировано в порядке, установленном данным Законом).
- Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
- Проектная документация (для строительства объектов недвижимости).
- Документ, подтверждающий наличие газового регуляторного пункта на балансе заявителя (представляется при наличии на земельном участке газового регуляторного пункта). Документ оформляется структурным подразделением бухгалтерского учета и отчетности юридического лица, на балансе которого находится газовый регуляторный пункт.
Документы, необходимые для получения Решения о передаче земельного участка в краткосрочное пользование для возведения и размещения временных зданий, строений и сооружений (не используемых для коммерческих целей)
- Заявление установленной формы.
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность (представляется для сверки данных, указанных в заявлении).
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем).
- Оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией.
- Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (требуется при новом размещении, после выдачи утвержденной схемы-чертежа с ситуацией и границами испрашиваемого к отводу земельного участка) (при необходимости).
Документы, необходимые для получения Решения о передаче индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам земельного участка в арендное пользование под размещение временных и капитальных строений, под строительство капитальных строений для организации массового отдыха населения, под садоводство
- Заявление установленной формы.
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность (представляется для сверки данных, указанных в заявлении).
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем).
- Оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией.
- Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (требуется при новом размещении, после выдачи утвержденной схемы-чертежа с ситуацией и границами испрашиваемого к отводу земельного участка) (при необходимости).
- Копия технического паспорта.
- Копия договора купли-продажи, дарения, мены
- Копия Акта приема-передачи (при наличии договора купли-продажи).
- Проектная документация (для строительства объектов недвижимости).
Результат оказания услуги
- Решение о предоставлении права пользования (владения) земельным участком, а именно:
- о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек;
- о передаче земельного участка в арендное пользование сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения жилого дома и хозяйственных построек;
- о передаче земельного участка в арендное пользование сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения объектов общественного и промышленного назначения;
- о разделе земельного участка (о выделе из него земельной доли), находящегося у хозяйствующего субъекта, основанного на общей долевой либо совместной собственности;
- о предоставлении земельного участка в долгосрочное пользование для строительства и размещения объектов недвижимости;
- о передаче земельного участка в краткосрочное пользование для возведения и размещения временных зданий, строений и сооружений (не используемых для коммерческих целей) и других целей, предусмотренных пунктом 3 статьи 24 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики
- о передаче индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам земельного участка в арендное пользование под размещение временных строений, размещение капитальных строений на землях общего пользования, под строительство капитальных строений, для организации массового отдыха населения, под садоводство.
- Мотивированный ответ в письменной форме об отказе в выдаче Решения
Cрок оказания услуги
Не более одного месяца со дня получения заявления с приложением всех необходимых документов.
Стоимость услуги и порядок оплаты
Услуга предоставляется безвозмездно
Основания для отказа
В приеме документов может быть отказано в следующих случаях:
- Представление неполного комплекта документов.
- Несоответствие представленных документов предъявляемым к ним требованиям (отсутствие подписей уполномоченных лиц, печатей и штампов, утвержденных в установленном порядке).
В предоставлении государственной услуги может быть отказано в следующих случаях:
- Представление недостоверной информации.
- Если проектируемый объект будет нарушать нормы действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- Право на испрашиваемый земельный участок предоставлено иному лицу.
- Наличия спора по вопросам формирования земельного участка.
- Рассмотрения спора в судебном порядке, наложение ареста, запрета на отчуждение.
- Предоставление земельного участка невозможно в силу действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- Предоставление испрашиваемого земельного участка находится в компетенции другого органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики.
- Назначение объекта не соответствует категории земельного участка.
- Наличия подземных инженерных сетей.
- Наличия задолженности по оплате за ранее предоставленный в пользование земельный участок.
Административные процедуры
- Прием и регистрация заявления – не более 30 минут.
- Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче Решения либо об отказе в выдаче Решения – не более 20 календарных дней с момента приема и регистрации заявления.
- Подготовка и оформление документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги – не более 8 календарных дней с момента принятие решения.
- Выдача документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги – не более 10 минут.
Порядок обжалования
Заявители имеют право на обжалование решений, действий (бездействия) должностных лиц Государственной администрации Григориопольского района и города Григориополь, участвующих в предоставлении государственной услуги, а также сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, некорректном поведении или нарушении правил служебного поведения должностными лицами Государственной администрации Григориопольского района и города Григориополь.
Жалоба направляется главе Государственной администрации Григориопольского района и города Григориополь либо в вышестоящий орган в письменной форме или в электронной форме на адрес kancelyariya@grigoriopol.gospmr.org.
Жалоба должна содержать следующие сведения:
- Фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), которым подается жалоба, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ.
- Наименование уполномоченного органа, фамилию, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется.
- Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного органа и его должностных лиц.
- Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) должностных лиц.
К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в нем факты. Заявитель подписывает обращение и указывает дату его написания. При подаче жалобы в форме электронного документа жалоба должна быть подписана электронной подписью заявителя.
Жалоба рассматривается в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня регистрации. Если жалоба касается отказа в приеме документов либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или нарушения сроков, она рассматривается в течение 2 рабочих дней. В случае, если в компетенцию Государственной администрации Григориопольского района и города Григориополь не входит принятие решения по жалобе, она направляется в соответствующий орган в течение 3 рабочих дней, с уведомлением заявителя.
Жалоба остается без рассмотрения в следующих случаях:
- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица. В данном случае заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом;
- в повторной жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства. В данном случае заявителю направляется уведомление о ранее данных ответах или копии этих ответов, после чего может быть принято решение о прекращении переписки с заявителем по данному вопросу;
- по вопросам, содержащимся в жалобе (претензии), имеется вступившее в законную силу судебное решение;
- жалоба направлена заявителем, который решением суда признан недееспособным;
- жалоба подана в интересах третьих лиц, которые возражают против ее рассмотрения (кроме недееспособных лиц).
По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении (признании неправомерным действия (бездействия)) либо об отказе в удовлетворении обращения. Ответ заявителю направляется в той форме, в которой была направлена жалоба, за исключением случаев, когда в жалобе содержится просьба о направлении ответа в письменной или электронной форме.
Решение, принятое по жалобе, может быть обжаловано в судебном порядке, предусмотренном законодательством Приднестровской Молдавской Республики